Cookies Policy
X

This site uses cookies. By continuing to browse the site you are agreeing to our use of cookies.

I accept this policy

Find out more here

The Ratio of Housing Price to Income as a Measurement of Rural Differentiation

No metrics data to plot.
The attempt to load metrics for this article has failed.
The attempt to plot a graph for these metrics has failed.
The full text of this article is not currently available.

Brill’s MyBook program is exclusively available on BrillOnline Books and Journals. Students and scholars affiliated with an institution that has purchased a Brill E-Book on the BrillOnline platform automatically have access to the MyBook option for the title(s) acquired by the Library. Brill MyBook is a print-on-demand paperback copy which is sold at a favorably uniform low price.

Access this article

+ Tax (if applicable)
Add to Favorites
You must be logged in to use this functionality

基于房价收入比计算的农村人口分化研究

image of Rural China

This article investigates rural differentiation through an inquiry into the ratio of rural housing price to the income of rural households. The households surveyed here are classified into five income groups, namely, the low-income, the lower-middle-income, the middle-income, the upper-middle-income, and the high-income groups. They are further grouped into three categories according to their house-building or -purchasing abilities, namely those whose family members mainly live in the purchased condominiums in towns and cities; those who live in the newly built houses in the countryside; and those who give up building a new house in the rural area. It is concluded that income gap is the root cause of rural stratification, that the well-to-do of the rural households tend to flow into the towns and cities, which impedes the long-term development of the rural area and the entire national economy, and that those households who give up a house-building plan have basically lost their upward-moving opportunities in the course of social restructuring. (This article is in Chinese.)摘要运用农村房价收入比指标推断农村人口分化,计算农村低收入、中等偏下收入、中等收入、中等偏上收入和高收入5个收入组的房价收入比,依据建房能力和实际建房的完成时间将农民分成主要家庭成员在城镇购房居住人口、在农村建新房居住人口、放弃在农村建新房居住人口3个群体。得出结论:农村人口分化的根本原因是收入的分化;3个阶层的选择体现出农村中以“小”为中心的文化氛围;优质资源单向由农村流向城镇,造成恶性循环,不利于农村和全国整体经济的长久发展;放弃建房人口在住房分化中向上通道基本闭塞。

10.1163/22136746-01202005
/content/journals/10.1163/22136746-01202005
dcterms_title,pub_keyword,dcterms_description,pub_author
10
5
Loading
Loading

Full text loading...

/content/journals/10.1163/22136746-01202005
Loading

Data & Media loading...

1. 边燕杰、刘勇利(2006):《社会分层、住房产权与居住质量——对中国五普数据的分析》。《中国社会科学》第3期,第82–98页。
2. 蔡昉、杨涛 (2000):《城乡收入差距的政治经济学》。《中国社会科学》第4期,第11–22页。
3. 曹金波、杨成胜(2003):《关于柴码村农民分化的研究》。《长沙铁道学院学报(社会科学版)》第4期,第17–20页。
4. 陈浩天(2011):《城乡人口流动背景下农村地区人情消费的行为逻辑——基于河南省10村334个农户的实证分析》。《财经问题研究》第7期,第117–121页。
5. 陈杰,郝前进,郑麓漪(2008):《动态房价收入比——判断中国居民住房可支付能力的新思路》。《房地产市场》第1期,第25–28页。
6. 陈然方(2005):《当前上海房价收入比状况分析——兼论上海房价的未来走势》。《价格理论与实践》第11期,第34–35页。
7. 陈欣宏 (2006):《我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究》。《价格月刊》第10期,第19–21页。
8. 程侃,杨斌(2013):《持久所得 隐性收入与中国房价合理性》。《财贸研究》第5期,第94–101页。
9. 崔建华(1997):《房价—收入矛盾是我国住房商品化的主要障碍》。《价格月刊》第8期,第30–32页。
10. 董昕(2012):《动态趋势与结构性差异:中国住房市场支付能力的综合测度》。《经济管理》第6期,第119–127页。
11. 杜政清(1995):《住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融》。《外国经济与管理》第8期,第51–54页。
12. 费孝通著、戴可景译 (1986):《江村经济—中国农民的生活》。江苏人民出版社。
13. 郜浩,吴翔华,聂琦波 (2010):《房价收入比计算方法改进及实证研究——以南京市为例》。《价格理论与实践》第9期,第35–36页。
14. 高彦彦(2010):《城市偏向、城乡收入差距与中国农业增长》。《中国农村观察》第5期,第2–13页。
15. 郭玉坤、杨坤(2009):《住房保障对象划分研究》。《城市发展研究》第5期,第15–19页。
16. 贺雪峰(2009):《农村代际关系论:兼论代际关系的价值基础》。《中国社会科学》第5期,第84–92页。
17. 贺雪峰 (2007):《农村家庭代际关系的变迁——从操心说起》。《古今农业》第4期,第1–3页。
18. 贺雪峰、董磊明(2009):《农民外出务工的逻辑与中国的城市化道路》。《中国农村观察》第2期,第12–18页。
19. 宏观经济研究院投资研究所课题组 (2005):《居民住房支付能力评价指标比较与分析》。《宏观经济研究》第2期,第35–37页
20. 胡建坤、苏强(2013):《农民进城买房行为研究》。《城市发展研究》第2期,第46–51页。
21. 黄胜忠(2008):《村落社区里的农民分化——基于沿海一个农村固定观察点的实证研究》。《农村经济》第5期,第114–117页。
22. 黄泰岩(1994):《美国房地产经纪人谈商品房价格与购买者收入的关系》。《经济学动态》第5期,第17–19页。
23. 季如进、陈玲玲 (1998):《衡量房价合理回归标准的思考》。《中国房地产金融》第10期,第39–42页。
24. 金三林(2007):《我国房价收入比的社会差距与住房政策体系的基本构想》。《经济纵横》第9期,第12–17页。
25. 雷仲篪、吴振羽、梁彬、陈岚(1995)《商品房——房价过高的现状、原因与对策》。《长江论坛》第12期,第40–43页。
26. 李超,匡耀求(2013):《人口集聚过程中的我国房价收入比》。《学术研究》第2期,第82–85页。
27. 李强(2009):《转型时期住房地位群体》。《江苏社会科学》第1期,第42–53页。
28. 李淑玲(2007):《基于房价收入比与售租比对我国房地产价格的分析》。《国际商务——对外经济贸易大学学报》第5期,第40–43页。
29. 林光彬(2004):《等级制度、市场经济与城乡收入差距扩大》。《管理世界》第4期。第30–40页
30. 林辉煌(2012):《江汉平原的农民流动与农民分化:1981–2010——以湖北曙光村为考察对象》。《开放时代》第3期,第25–33页。
31. 卢晖临 (2003):《革命前后中国乡村社会分化模式及其变迁:社区研究的发现》。《中国乡村研究》,第1辑,第113–138页。
32. 马井静、周浩、李静(2010):《我国居民住房负担能力实证研究——以安徽省为例》。《经济体制改革》第1期,第158–161页。
33. 马忠才(2007):《从职业变迁到社会分化:一个回族村落的社会转型》。《广西社会科学》第6期,第73–76页。
34. 任太增(2010):《等级制度、 经济发展战略与城乡收入差距》。《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》第11期,第56–59页。
35. 沙志芳 (2007):《农村社会分化进程和变迁趋向分析——苏中10村调查》。《扬州大学学报(人文社会科学版) 第5期,第20–30页。
36. 石磊,张翼(2010):《政策偏向、双重结构失衡与城乡收入不均等》。《上海经济研究》第5期,第3–12页。
37. 王元华,张永岳(2013):《房价收入比函数的建立及应用研究——以上海市为例》。《华东经济管理》第8期,第7–11页。
38. 王仲(2010):《结婚年龄之制约性条件研究——平均初婚年龄为什么推迟了》。《西北人口》第1期,第37–41页。
39. 向肃一,龙奋杰 (2007):《中国城市居民住房支付能力研究》。《城市发展研究》第2期,第29–33页。
40. 许恒周、郭忠兴、郭玉燕 (2011):《农民职业分化、养老保障与农村土地流转——基于南京市372份农户问卷调查的实证研究》。《农业技术经济》第1期,第80–85页。
41. 阎云翔(2003):《从南北炕到“单元房”——黑龙江农村的住宅结构与私人空间的变化》。《中国乡村研究》第1辑,第139–172页。
42. 张会敏,赵君彦(2009):《房价收入比实证分析研究——以保定市为例》。《开发研究》第2期,第146–148页。
43. 张金清,周茂彬 (2007):《房价收入比剬式的修正及其在上海房价中的应用》。《价格理论与实践》第1期,第51–52页。
44. 张文宏、刘琳(2005):《阶层地位对城市居民社会网络性质的影响》。《社会》第4期,第25–38页。
45. 赵奉军,高波,骆祖春(2011):《支付能力、金融支持与住房供给双轨制》。江海学刊》第3期,第67–73页。
46. 周义 (2013):《房价收入比的修正及其实证》。《统计与决策》第11期,第9–12页。
47. 朱建君,贺亮(2008):《房价收入比的计算及应用研究——基于江苏省的实证分析》。《建筑经济》第8期,第46–49页。
48. 祝伟华、赵佳维(2006):《农业型村庄的社会分层及其多维分析——以浙江省嵊州市长乐镇尤家村为例》。《广西社会科学》第1期,第169–175页。
http://brill.metastore.ingenta.com/content/journals/10.1163/22136746-01202005
Loading

Article metrics loading...

/content/journals/10.1163/22136746-01202005
2015-11-18
2017-11-21

Sign-in

Can't access your account?
  • Tools

  • Add to Favorites
  • Printable version
  • Email this page
  • Subscribe to ToC alert
  • Get permissions
  • Recommend to your library

    You must fill out fields marked with: *

    Librarian details
    Your details
    Why are you recommending this title?
    Select reason:
     
    Rural China — Recommend this title to your library
  • Export citations
  • Key

  • Full access
  • Open Access
  • Partial/No accessInformation